航发星合世家项目营销案场物业服务单位遴选公告

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发布时间：2020-12-23 点击数：

　　根据业务需要，我司拟对航发星合世家项目营销案场物业服务单位进行遴选，现邀请符合要求的单位参选，相关事项如下：

　　一、项目概况

　　本项目位于东西湖走马岭革新大道以西、食品一路以东、开源路以北、林果路以南，其中占地面积83130.85㎡，总建筑面积约为335880.16㎡，其中计容面积约为259368㎡。

　　营销案场共2000多㎡，分为上下两层。首层分为沙盘区、水吧区、儿童游乐区，二层由主要由样板房和办公区构成。外围设置景观区和停车场区域。

　　二、工作内容

　　1、营销案场物业服务。

　　2、报价要求：本次遴选拦标价为140万元;参选单位的报价超过拦标价的，其参选文件无效。

　　3、人员要求：保洁7人，保安6人，案场接待6人，案场经理1人，共20人。

　　三、参选资格

　　1、在工商行政管理机关注册登记取得营业执照，具有独立承担民事责任的能力。

　　2、本次遴选不接受被列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的参选单位。

　　四、参选单位要求提供资料

　　1、在工商行政管理机关注册登记取得的营业执照。

　　2、参选材料中需附法定代表人身份证复印件、法定代表人授权委托书原件及受委托人身份证复印件。

　　3、参选单位基本情况：包括参选单位简况、营业范围、资质情况、质量管理认证情况、企业信誉等。

　　4、类似业绩：近三年内完成或正在履行的类似业绩，需提供合同复印件或相关证明材料加盖公章，否则视为无效业绩。

　　五、参选文件编制格式

　　包含但不限于以下资料。

　　(1)法定代表人身份证明

　　(2)法定代表人授权委托书

　　(3)公司基本情况介绍

　　(4)类似业绩

　　(5)拟投入的项目人员情况

　　(6)营销案场物业服务实施方案

　　(7)低于拦标价的预算表

　　六、参选文件提交要求

　　参选文件提交一式两份，一正一副，文件资料必须密封，在封口加盖公章，所有材料均应加盖单位公章。

　　七、评分标准

　　1、本次遴选采用评分制，参选单位提供相应参选文件，由评委进行打分，并按得分由高到低进行排名，排名第一的单位为中选单位。

　　2、评分细则

评分项目	评审内容	分值（分）	评分标准	参选单位得分（分）
参选文件评分（100分）	企业资质	5	具有工商行政管理机关注册登记取得的营业执照。
	企业资质	9	投标人具有质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康管理体系认证证书，且均在有效期内。每一个得3分，不提供不得分，最高得9分。
	企业实力	6	从事物业管理满10年得6分；5-10年得4分；5年以下得2分
		5	建立基层党组织得2.5分，获得先进党组织称号的得2.5分，最多得5分。
		5	投标人在管项目中获得省级或市级物业服务行业主管部门表彰并授予优秀、示范称号的，一个得2.5分，最多5分。
	类似业绩	15	已完成或正在履行的项目业绩，每提供一个得3分，最高得15分。需提供合同或其他证明文件并加盖公章，否则视为无效业绩。
	拟派现场负责人资质	15	拟派人员具有全国物业管理师得5分，有10年以上项目管理经验得5分，具备中级职称得5分，最高得15分。
	工作方案	30	1、制定详细工作方案及较好支持项目方案优化及后续各项工作，非常详细者得15分；有工作方案及工作内容，且满足项目实际需求，较详细者得6-14分；其他0-5分。 2、满足营销案场物业服务工作的进度要求，有进度计划目标承诺，进度计划保证措施具体详细可行性强者得15分；有进度计划目标承诺，进度计划的保证措施较详细可行者得6-14分，其他0-5分。
	收费标准	10	在有效报价中，报价最低者10分，最高者5分，其余均为7分。
综合得分		100	各项评分内容总得分

　　八、截止时间

　　请参选单位于2020年12月30日14：30前，将密封完整的参选文件提交至我司，逾期送达或者未送达指定地点的参选文件，我司不予受理。

　　武汉星启置业有限公司

　　2020年12月23日

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